Autorizația de construire în Moldova: ghid complet
Autorizația de construire este permisiunea oficială de a începe lucrările. Fără ea, o construcție riscă sancțiuni și probleme la înregistrare.
Mai jos găsești traseul complet, în ordinea în care se parcurge.
Drumul de la teren la autorizație
- Verifici terenul (cadastru, destinație, limite)
- Faci ridicarea topografică
- Obții certificatul de urbanism
- Elaborezi proiectul de arhitectură și tehnic
- Obții avizele și acordurile necesare
- Depui dosarul la autoritatea competentă
- Primești autorizația și poți începe lucrările
Ce conține, de regulă, dosarul
- Cererea de eliberare a autorizației
- Certificatul de urbanism
- Documentația de proiect
- Actul de proprietate și extrasul cadastral
- Avize și acorduri (rețele, mediu, alte instituții, după caz)
- Dosarele întârzie aproape întotdeauna din același motiv: documentele nu se potrivesc între ele. Când terenul, proiectul și actele spun același lucru, drumul este mult mai scurt. — Corneliu Crăciun, Director General și director departament Construcții, Urban City Group
De ce contează proiectul
Proiectul trebuie să respecte condițiile din certificatul de urbanism. Un proiect bine corelat cu terenul se aprobă mai ușor și se construiește fără surprize.
- Un proiect bun ține cont de teren, de buget și de reguli în același timp. Aici se câștigă sau se pierde timp. — Mihai Cociug, director departament Proiectare, Urban City Group
Greșeli care întârzie autorizația
- Început de lucrări înainte de autorizație
- Date cadastrale nepotrivite cu realitatea din teren
- Proiect care depășește parametrii permiși
- Dosar incomplet sau avize lipsă
Cum te ajută Urban City Group
Acoperim întregul traseu sub un singur acoperiș: geodezie, cadastru, urbanism, proiectare și construcție. Un singur interlocutor, mai puține drumuri. Filialele noastre: Chișinău, Căușeni, Ștefan Vodă, Călărași, Ungheni.