Certificat de urbanism în Moldova: pași, acte, termene

Aug 24 2026

/

Cadastru, Construcție, Urbanism

Certificat de urbanism în Moldova: pași, acte, termene

glavaa24_manager 0 Like Post Comentariile sunt închise

Ce este certificatul de urbanism

Este documentul oficial care stabilește condițiile urbanistice ale unui teren. Include regimul de construire, destinația terenului și limitările aplicabile (retrageri, înălțime, procent de ocupare etc.). Practic, răspunde la întrebarea: „Pot construi aici, și în ce condiții?"

De ce contează

Evită proiectele respinse. Arhitectul lucrează în limitele reale ale terenului.
Economisește bani. Corectările după proiectare costă mai mult decât verificarea la început.
Este pasul de pornire pentru autorizația de construire.

Certificatul de urbanism este prima întrebare pe care o pune orice proiect serios. Răspunsul vine înainte de primul desen, nu după. — Nicolae Crăciun, director departament Urbanism, Urban City Group

Ce acte pregătești

Lista exactă poate varia în funcție de autoritatea emitentă. De regulă ai nevoie de:

Cerere-tip către autoritatea publică locală
Act de proprietate sau de drepturi asupra terenului
Extras din registrul bunurilor imobiliare / plan cadastral
Schița sau descrierea intenției de construire
Actul de identitate al solicitantului

Pașii, pe scurt

Verifici terenul: destinația, limitele, eventualele restricții.
Depui cererea cu actele necesare.
Aștepți emiterea certificatului în termenul legal.
Transmiți certificatul proiectantului, ca să înceapă proiectul.

Consultație gratuită

Lasă-ne să ne ocupăm noi de acte

Contactează-ne

Greșeli frecvente

Cerere depusă cu date cadastrale învechite
Teren cu limite neclare, nedelimitat corect
Proiect început înainte de certificat

Sfat: dacă hotarele terenului au neclarități, clarifică-le întâi printr-o măsurătoare geodezică. Te ajută și ridicarea topografică, despre care am scris într-un articol separat.

Cum te ajută Urban City Group

Echipa noastră verifică terenul, pregătește actele și te însoțește până la obținerea certificatului. Ne găsești în Chișinău, Căușeni, Ștefan Vodă, Călărași și Ungheni.